Как рассчитать площадь полива земельного участка для оплаты за воду
Приложение. Инструкция о порядке обмера поливной площади у абонентов, пользующихся коммунальным водопроводом и не имеющих водомерного учета
к решению исполкома горсовета
от 28.04.80 N 9/173
Инструкция
о порядке обмера поливной площади у абонентов, пользующихся коммунальным водпроводом# и не имеющих водомерного учета
1. Обмер поливной площади производится контролерами «Водоканала» в присутствии абонента с 20 апреля по 5 октября.
2. Площадь, занятая под насаждения учитывается у всех граждан, имеющих в личной собственности дома с приусадебными участками, а также у граждан, проживающих в коммунальных квартирах и пользующихся питьевой водой из коммунального водопровода для полива земельных участков, занятых под насаждениями.
3. Обмеру подлежит вся площадь, занятая под насаждениями городных#, бахчевых, садовых культур, независимо, где они посажены во дворе или около него.
4. Обмер поливной площади выполняется следующим образом:
а) из поливной площади огородных культур исключаются проходы и дорожки между грядками, если их ширина превышает 40 см;
б) в случае, когда между деревьями или под ними посажены огородные культуры, учету подлежит вся поливная площадь;
в) плодовые деревья возрастом до 3-х лет учитываются из расчета одного кв. м за дерево, а деревья от 3-х до 10 лет — 4 кв. м на одно дерево, свыше 10 лет — 6 кв. м на одно дерево;
г) кустарниковые насаждения — смородина, малина, крыжовник и т.д. обмеряются общей площадью, если расстояние между кустами менее 2 метров, а если более, то один куст считается за один кв. метр:
д) виноградные насаждения считаются по одному кв. м за каждый куст, если его возраст до 3 лет, свыше 3-х лет каждый куст считается за 4 кв. м;
е) бахчевые культуры учитываются занимаемой площадью и к исчислению по нормам огородных культур принимаются в размере 25%;
ж) насаждения цветов общей площадью до 5 кв. м учету не подлежат а свыше 5 кв. м учитываются как огородные культуры;
з) у лиц, имеющих во дворе колодцы, скважины, поливная площадь обмеру не подлежит при наличии справки санэпидстанции о пригодности воды для хозяйственно-бытовых нужд.
5. Результат обмера вносится в специальный документ установленной формы, который подписывается контролером «Водоканала» с одной стороны и абонентом с другой стороны.
6. Документ об обмере поливной площади подписывается владельцем дома или членом его семьи достигшим 18-летнего возраста.
7. В случае отказа абонента подписать документ обмера поливной площади по каким-либо причина#, приглашается председатель уличного комитета, если и в этом случае абонент отказывается подписать документ обмера, то «Водоканал» приглашает представителя исполкома, с ним оформляется документ обмера.
8. В случае изменения поливной площади или гибели насаждений по разным стихийным причинам, абонент ставит в известность абонентский отдел «Водоканала», который вносит изменения в лицевом счете по заявлению в течении 15 дней. В случае просрочки указанного срока претензии по расчетам за воду не принимаются.
9. У абонентов, не уплативших в установленные сроки начисленную плату за пользование водой, дворовые водопроводы отключаются.
10. Абоненты частного сектора полив приусадебных участков из своих дворовых водопроводов могут производить в вегетационный период в установленные часы исполкома горсовета, т.е. с 00 час. вечера до 5.00 утра (в ночное время суток). За нарушение указанного пункта дворовый водопровод отключается сроком до 3-х месяцев.
11. При проведении учета абонентов, пользующихся водой от городского водопровода последние обязаны предъявлять контролеру домовые книги и участвовать в обмере поливной площади.
12. Инструкция должна быть всегда на руках у производящего обмер.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Как рассчитать площадь полива земельного участка для оплаты за воду
АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 7 июня 2012 года N 2911
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СРОКА ПОЛИВОЧНОГО СЕЗОНА, НОРМЫ РАСХОДА ВОДЫ НА ПОЛИВ И ПОРЯДКА ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛИВ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», в целях упорядочения использования питьевой воды из муниципальных систем водоснабжения и на основании обращения муниципального предприятия «Видновское производственно-техническое объединение городского хозяйства» от 23.05.2012 N 710 постановляю:
1. Утвердить показатели для расчета размера оплаты населением за воду из муниципальных систем водоснабжения, используемую на полив земельных участков:
1.1. Поливочный сезон — с 1 июня по 15 августа (основание — агротехнические требования по выращиванию овощных культур).
1.2. Поливочную площадь участка принимать равной разнице между всей площадью земельного участка, занятой под жилищно-хозяйственные строения.
1.3. Установить для потребителей, не имеющих зарегистрированные приборы учета, нормативы на поливочный сезон согласно приложению N 1 к данному постановлению.
1.4. Расчет количества воды на полив для потребителей, оснащенных приборами учета, производится по показаниям прибора учета за вычетом нормативного водопотребления фактически проживающих людей в соответствии с приложением N 2 к данному постановлению.
2. Плату за полив взимать из расчета 1 полива за каждые два дня подряд, в которые не было осадков.
3. Льготы, предоставляемые отдельным категориям граждан на оплату коммунальных услуг, не распространяются на оплату воды, используемой на полив приусадебных участков, коллективных садов.
4. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в средствах массовой информации Ленинского муниципального района.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Брагина П.С.
Первый заместитель главы администрации
Ленинского муниципального района
А.П. Селезнев
Приложение N 1. НОРМЫ РАСХОДА ВОДЫ НА ПОЛИВ ПРИУСАДЕБНЫХ, ОГОРОДНЫХ, ДАЧНЫХ И САДОВЫХ УЧАСТКОВ, РАЗРАБОТАННЫЕ В СООТВЕТСТВИИ С ТАБЛИЦЕЙ N 3 СНИП 2.04.02-84 «ВОДОСНАБЖЕНИЕ. НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ» И ПРИЛОЖЕНИЯ N 2 ТСН ВИВ-97 МО
Приложение N 1
к постановлению администрации
Ленинского муниципального района
Московской области
от 7 июня 2012 года N 2911
Наука поливать
Как рассчитывается плата за полив огорода и газонов
В редакцию обратились возмущенные жители города Семилуки, получившие за май квитанции по водоснабжению, в которых помимо строчки «холодное водоснабжение» (ХВС) присутствует и другая — «ХВС полив», суммы в которой оказались в несколько раз больше, чем в строке ХВС! Особенно удивляет, что плату за «полив» требуют не с жителей частного сектора, которые действительно начали в мае поливать свои огороды, а с владельцев квартир в многоэтажных домах. Так, согласно выставленной квитанции жилец квартиры №5 в доме по улице Курской, 28 в мае месяце потребил для личных нужд 4 кубометра воды (согласно показаниям прибора учета), а для «полива» использовал аж 15,9 кубометров! Получается, что за мифический «полив» житель дома должен заплатить коммунальщикам вчетверо больше, чем за индивидуальное потребление..
Мы обратились за разъяснением к юристам.
Комментирует А.Востриков, адвокат:
— Судя по наличию в квитанции строчки «показания ПУ (прибора учета)», счетчик на воду в квартире у жителя имеется. Даже если под окнами у владельца данной квартиры расположен персональный земельный участок (что возможно для некоторых типов малоэтажных домов), поливать эту землю хозяин может только так называемым «дождевальным методом» (присоединив шланг к крану). Израсходованная таким образом вода пройдет через внутриквартирный счетчик и будет учтена в индивидуальном потреблении. Поэтому выставление отдельной услуги «ХВС полив» в данном случае полностью незаконно! Вы можете подать на водоснабжающую фирму в суд и выиграть дело.
Иная ситуация, если помимо централизованной системы водоснабжения во дворе дома установлена водоразборная колонка для полива огородов. Встречается такое крайне редко, однако если колонка все же имеется и она не снабжена прибором учета, теоретически водоснабжающая организация получает право выставлять плату за полив участка через колонку по нормативу, утвержденному приказом Управления жилищного хозяйства и энергетики Воронежской области от 10.07.2013 г. №117 (Приложение 1). Но такое право появляется только в том случае, если на водоснабжение через колонку у коммунальщиков заключен отдельный договор с жителями — либо жители сами написали в водоснабжающую организацию заявление об использовании колонки для полива огорода.
Об этом гласит пункт 34 (подпункт «к») Постановления Правительства РФ от б мая 2011 г. № 354, согласно которому «потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений».
Таким образом, если потребитель не уведомлял коммунальную службу о том, что пользуется водоразборной колонкой для полива земельного участка либо этот вид услуги не прописан в договоре предоставления коммунальных услуг, выставление отдельного счета за «ХВС полив» незаконно даже в случае наличия во дворе водоразборной колонки!
В самом деле, нормативы потребления холодной воды для нужд полива земли, утвержденные приказом Управления жилищно-коммунального хозяйства от 10.07.2013 г. №117, разделены на две категории: полив ручным методом (через колонку) и дождевальным (через шланг в квартире). Без заявления от владельца квартиры водоснабжающая организация не может знать, какой тип полива используется, соответственно ей будет неизвестен норматив, по которому рассчитывать услугу водоснабжения на полив. Более того, указанный норматив установлен на водоснабжение одного квадратного метра земельного участка, принадлежащего собственнику. Под окнами дома должен быть персональный огород, оформленный в собственность владельца квартиры — только тогда площадь этого участка можно установить и сообщить в ресурсоснабжающую организацию. В отсутствии оформленного земельного участка рассчитать потребление воды для полива ручным методом невозможно — и выставлять такие счета незаконно..
Те же самые рассуждения верны и для жителей частного сектора. При отсутствии на огороде колонки и наличии в доме индивидуального счетчика выставлять плату за услугу полива запрещено законом. Если счетчика в доме нет, возможно выставление квитанции за услуги полива, но только в том случае, если потребитель сам известил водоснабжающую организацию, что осуществляет полив огорода дождевальным методом через кран в доме или ручным методом — через водоразборную колонку во дворе. Это следует из пункта 49 Постановления Правительства РФ №354, согласно которому «если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек». Размер платы за эту услугу рассчитывается «в соответствии с формулой 22 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек». Выставление данной платы начинается «с даты, указанной в договоре или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом «к» пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета».
Если договор не заключался, а заявление об использовании воды для полива не подавалось, даже жители частного сектора не должны платить за полив!
Единственное исключение, предусмотренное правилами — плата за полив может выставляться, если представители водоснабжающей организации сами явились к вам в дом и составили акт об использовании воды для нужд полива. Именно с даты составления такого акта и можно присылать квитанции за полив. Причем акт должен не только установить факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета, но и подтвердить потребление им воды для полива земельного участка! Согласно постановлению правительства, «такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт».
Для жителей частного сектора часто встречается ситуация, когда огород ими вообще не поливается (либо поливается небольшая часть). В данном случае водоснабжающая организация не имеет никаких прав выставлять им счета за полив всей площади земельного участка у дома. Дело в том, что плата за полив рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N2 к Правилам оказания коммунальных услуг. В данной формуле норматив умножается на площадь, которая определяется как «соответствующая данному домовладению фактическая величина показателя по (такому-то) направлению использования коммунальной услуги». Таким образом, если фактически вы используете лишь десятую часть огорода, выставлять счета за полив вам могут только за десятую часть, а не за весь огород полностью.
Напомню, что информацию о площади используемого для водоснабжения участка земли потребитель сообщает водоснабжающей организации самостоятельно в соответствующем заявлении (либо эта цифра прописывается в договоре). Зачастую поставщики воды пытаются ввести потребителей в заблуждение — просят сообщить им «общую площадь земельного участка, занятого с/х культурами, садом, цветником, газоном». На самом деле надо сообщать поставщикам воды лишь обрабатываемую с помощью полива площадь, которая может быть гораздо меньше.
Иные методики расчета услуги водоснабжения для нужд полива противоречат закону.
«Семилукский Вестник» № 25 (241) 26 июня 2015
Плата за полив
Вниманию граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах и домах малоэтажной застройки, с прилегающими к ним земельными участками
Полив — это обязательное условие существования садовых растений, овощных и плодово-ягодных культур. С наступлением весны у владельцев приусадебных участков появляется проблема — в поливочный сезон нужно платить дополнительно за полив с каждого квадратного метра поливочных площадей.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка, рассчитывается в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учётом фактической величины показателя (площади земельного участка по направлению использования коммунальной услуги).
В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении…» до 1 июля 2012 года собственники жилых домов обязаны были обеспечить оснащение домов приборами учёта.
Частью 2 ст. 13 указанного закона установлено: до установки приборов учёта, а также при выходе их из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учёта, расчёты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчётных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчётные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчётов на основании данных об их количественном значении, определённых при помощи приборов учёта. То есть нормативы потребления устанавливаются заведомо большие.
Если вода на полив огорода используется из домовладения, оборудованного счётчиком, то оплата рассчитывается по показаниям счётчика.
Для потребителей, у которых в жилом доме нет счётчика холодной воды или которые используют воду от места подключения к водопроводу, минуя счётчик, нормативы потребления воды для полива земельных участков применяются на основании Постановления РЭК Свердловской области от 27.08.2012 г. № 133-ПК.
Норматив потребления холодной воды для полива земельного участка при отсутствии прибора учёта, составляет: точка водоразбора — водоразборная колонка — 0,090 м 3 на 1 м 2 в месяц, точка водоразбора — водопроводный ввод — 0,180 м 3 на 1 м 2 в месяц.
Норматив полива земельного участка применяется с 1 мая по 31 августа соответствующего года.
В соответствии с п.п. «в» п. 20 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, поливочная площадь земельного участка определяется как площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.
Для приведения в соответствие договоров на поставку коммунальных ресурсов МУП «Технодом» проводит работу с жителями домовладений о предоставлении сведений, согласно п. 20 (354-ФЗ), а именно:
а) сведений о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нём надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);
в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
г) режим водопотребления на полив земельного участка;
д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.
Настоятельно рекомендуем жителям, не имеющим индивидуальных приборов учёта, установить их. Установка прибора учёта позволит полностью исключить все вопросы по расходу воды, используемой на земельном участке, и позволит осуществлять оплату только за фактически потреблённую воду.
